Попит зростає, а пропозицій стає менше
За перші шість місяців року кількість активних оголошень про оренду квартир скоротилася на 5%.
Водночас інтерес потенційних орендарів суттєво зріс. Наразі на одне оголошення припадає понад 15 відгуків, що приблизно на третину більше, ніж на початку року. Така ситуація посилює конкуренцію між орендарями та сприяє подальшому зростанню цін.
У яких містах квартири подорожчали найбільше
Найвищі темпи зростання вартості оренди однокімнатних квартир зафіксували у кількох містах України.
Лідерами стали:
Харків — +40%;
Запоріжжя — +33%;
Суми — +27%;
Одеса — +26%;
Тернопіль — +22%.
Водночас у Вінниці, Житомирі та Херсоні ціни залишилися практично незмінними порівняно з початком року.
Найдорожчим містом для оренди однокімнатного житла традиційно залишається Ужгород.
Оренда будинків також різко дорожчає
Сегмент приватних будинків демонструє ще активніше зростання.
Кількість оголошень про оренду будинків збільшилася на 13%, а середня кількість відгуків на них — на 9%.
Медіанна вартість оренди будинку в Україні вже досягла 45 тис. грн на місяць.
Найдорожчим регіоном залишається Київ, де оренда приватного будинку в середньому коштує 112 тис. грн на місяць, що на 7% більше, ніж пів року тому.
Де будинки подорожчали найбільше
Найстрімкіше ціни на оренду приватних будинків зросли у:
Харкові — +82%;
Тернополі — +77%;
Дніпрі — +67%.
Водночас у Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни практично не змінилися.
Найбільше здешевлення зафіксували у Миколаєві (-33%) та Івано-Франківську (-21%).
Що впливає на ринок оренди
Аналітики зазначають, що ключовими факторами подорожчання залишаються високий попит, скорочення пропозиції та внутрішня міграція населення. У багатьох регіонах конкуренція за житло продовжує посилюватися, тому ринок оренди зберігає тенденцію до зростання цін. Водночас у містах, де пропозиція перевищує попит або спостерігається відтік населення, вартість оренди залишається стабільною або навіть знижується.
UA
